超稀少お買い得物件 One Mandanibay Phase2 Tower4 Office Unit

Unit No : F09U16
Size : 102平米
Floor : 9F
Price : 13,500,000php*
*Priceには諸経費、税は含まれておりません。リセールユニットは新規物件とは異なる税額になりますのでお問い合わせください。

Discription(説明）
大人気のマンダニベイプロジェクトの中のオフィス専用ユニットになります。
当社では２つのリセールユニットを在庫しております。
マンダニベイは、一つの都市になるというコンセプトのプロジェクトです。
これまで好評を得てきた居住用ユニットに加え、この街にビジネスをもたらすオフィスユニットのご案内です。

オフィスユニットについてはマンダニベイの方では完売してしまっているため、リセールのご紹介です。
この物件が投資に向く理由はいくつかあります。
まず、セブでは圧倒的にオフィス用物件が不足していること。
内装工事をしなくてもいいこと。
PEZA経済特区認定されているため、テナントは条件を満たせば税の優遇を受けられます。
オフィスについてはマンダニベイが世界からテナントを探してきてくれます。
これは、マンダニベイなりにオフィスのゾーニングと格調を高めるためだと思います。
セブでは大きなオフィスビルはコールセンターなどが入りがちですが、どうしても低所得のワーカーが増えるため、高級なイメージが損なわれます。
そういうことを防ぐために、マンダニベイがテナントを探してくるという案内がされています。
この税の優遇のため、家賃も他のオフィス物件に比べて高く設定されることになります。
　基本的にこのようなオフィス物件は入居された方は長くテナントとしていてくれますから非常に安定した投資になると思います。